2003〜2013年築, 専有面積48.43㎡〜68.43㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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エム・ブランド新宿戸山公園
東京都新宿区大久保三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩6分
2008年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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2階 / 58.43㎡の場合
相場
9,742万円
166.7万円/㎡
7,126
8,870
10,614
12,359
AI査定結果
推定相場価格
9,742万円
166.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,870万円〜10,614万円
151.8万円/㎡〜181.7万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月15日
エム・ブランド新宿戸山公園
8,980万円（153.7万円/㎡）/ 2階 / 58.43㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は125.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 8,980万円 | 153.7万円 | 2階 | 58.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/04 | 9,500万円 | 162.6万円 | 2階 | 58.43㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/14 | 5,780万円 | 142.2万円 | 5階 | 40.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 6,498万円 | 127.4万円 | 3階 | 50.99㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/01 | 6,498万円 | 127.4万円 | 3階 | 50.99㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/02/17 | 7,300万円 | 124.9万円 | 2階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 115.4万円 | 1階 | 43.16㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 119.5万円 | 2階 | 58.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 119.5万円 | 2階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/11 | 5,380万円 | 124.7万円 | 1階 | 43.16㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 3,740万円 | 90.2万円 | 1階 | 41.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 3,880万円 | 93.6万円 | 1階 | 41.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は140.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 8,980万円 | 153.7万円 | 58.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/29 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,580万円 | 162.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/06 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 125.6万円 | 55.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/11 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/09 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,780万円 | 141.3万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,500万円 | 117.7万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/13 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 12,680万円 | 176.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2026/05/05 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
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